Im Folgenden erläutern wir kurz die oben genannten Rechtsgebiete und beschreiben, wie wir Sie unterstützen können.
1. Beratung im Grundstück- und Liegenschaftsrecht
Ob es um Eigentumsfragen, Grundstücksgrenzen, Dienstbarkeiten, Grundpfandrechte oder Baulasten oder andere Angelegenheiten geht – wir sind Ihre erfahrenen Ansprechpartner. Unsere maßgeschneiderte Beratung hilft Ihnen, klare rechtliche Wege zu finden und Risiken zu minimieren. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um Ihre Immobilienangelegenheiten sicher und erfolgreich zu gestalten.
Die häufigsten Streitigkeiten fassen wir hier kurz zusammen:
- Eigentumsstreitigkeiten
Dispute über Eigentumsrechte können entstehen, wenn es Unklarheiten bei der Eigentumsübertragung oder bei der Eintragung im Grundbuch gibt. Das können beispielsweise Streitigkeiten über die Gültigkeit von Eigentumsübertragungen oder Ansprüche aufgrund von Erbfolge sein.
- Grenzstreitigkeiten, Nachbarrecht
Konflikte über die genauen Grenzen eines Grundstücks, Nachbarschaftsstreitigkeiten und Probleme mit Überbauten können oft zu rechtlichen Auseinandersetzungen führen. Hier werden rechtliche Beziehungen zwischen benachbarten Grundstückseigentümern behandelt. Weitere Themen können Grenzabstände, Lärmbelästigung, Überhang von Pflanzen und Beschädigungen des Nachbargrundstücks im Zusammenhang mit der Durchführung von baulichen Maßnahmen sein.
- Baulasten und Dienstbarkeiten
Wenn auf einem Grundstück Baulasten oder Dienstbarkeiten bestehen, können diese bei Bauvorhaben oder Veräußerungen zu Problemen führen, da sie bestimmte Verpflichtungen oder Einschränkungen auferlegen.
- Grundstücksveräußerung
Beim Kauf oder Verkauf von Grundstücken kann es hinsichtlich der Vertragsbedingungen, Mängelansprüche und der Erfüllung der vertraglichen Verpflichtungen Beratungsbedarf geben, insbesondere wenn vertragliche Vereinbarungen nicht klar formuliert sind.
- Erschließungskosten
Die Verteilung von Erschließungskosten zwischen den Eigentümern bei der Entwicklung von Grundstücken kann zu Auseinandersetzungen führen.
- Erschließungs- und Energieversorgungsrecht
Dieses Teilgebiet befasst sich mit Fragen der Infrastruktur und Energieversorgung von Immobilien, einschließlich Anschlüssen an Wasser, Strom, Gas, Telekommunikation usw.
2. Eigentumsstreitigkeiten
Unsere Anwälte sind darauf spezialisiert, bei Eigentumsstreitigkeiten im Immobilienrecht Klarheit zu schaffen. Wir bieten professionelle Beratung und Vertretung bei Fragen rund um Eigentumsrechte, unklare Eigentumsübertragungen, Streitigkeiten über Grundstücksgrenzen und Erbfolgeprobleme. Mit unserer Expertise setzen wir uns dafür ein, Ihre Interessen zu schützen und rechtliche Konflikte effektiv zu lösen.
Die häufigsten Eigentumsstreitigkeiten fassen wir hier für Sie mit einer Kurzbeschreibung zusammen:
- Ungültige Eigentumsübertragungen:
Streitigkeiten, bei denen die Gültigkeit einer Eigentumsübertragung aufgrund von Formfehlern, rechtlichen Mängeln oder betrügerischen Handlungen angefochten wird.
- Doppelverkäufe:
Wenn dasselbe Grundstück an mehrere Käufer verkauft wird oder wenn es Unklarheiten über die rechtmäßige Eigentümerschaft gibt.
- Erbfolgestreitigkeiten:
Konflikte über Eigentumsübertragungen aufgrund von Erbschaft, Testamenten oder gesetzlicher Erbfolge, besonders wenn mehrere potenzielle Erben involviert sind.
- Grenzstreitigkeiten:
Auseinandersetzungen über die genauen Grenzen eines Grundstücks, Überhang von Gebäuden oder Vegetation auf Nachbargrundstücken.
- Verletzung von Dienstbarkeiten:
Probleme im Zusammenhang mit der Nutzung von Grundstücken aufgrund von Dienstbarkeiten oder Grunddienstbarkeiten, wie Wegerechten oder Recht auf Licht und Luft.
- Rechte Dritter:
Streitigkeiten über Rechte, die Dritte an einem Grundstück haben können, wie Vorkaufsrechte, Grundschulden oder Hypotheken.
- Mängel am Eigentum:
Auseinandersetzungen über versteckte Mängel oder Schäden am Grundstück, die nach dem Kauf entdeckt werden.
- Umstrittene Grundbucheinträge:
Streitigkeiten aufgrund von falschen oder unklaren Eintragungen im Grundbuch.
- Verletzung von Nutzungsrechten:
Konflikte über die rechtliche Nutzung von Grundstücken, insbesondere wenn Nachbarn oder Dritte die Nutzung behindern.
- Vertragsverletzungen:
Streitigkeiten aufgrund von Vertragsverletzungen, wenn zum Beispiel Käufer oder Verkäufer vereinbarte Verpflichtungen nicht oder schlecht erfüllen.
3. Immobilienkaufverträge
Unsere erfahrenen Anwälte für Immobilienrecht bieten Ihnen eine kompetente Beratung, Begleitung und Erstellung rechtswirksamer Immobilienkaufverträge. Wir unterstützen sowohl Käufer als auch Verkäufer dabei, vertragliche Vereinbarungen präzise zu gestalten und ihre Interessen abzusichern. Unsere Expertise erstreckt sich über alle Phasen des Kaufprozesses, von der Vertragsverhandlung über die Prüfung von Dokumenten bis hin zur Eigentumsübertragung. Wir stellen sicher, dass Ihre Immobilieninvestitionen rechtlich abgesichert sind.
4. Share Deals und Asset Deals
Ebenfalls bietet unsere Kanzlei eine umfassende Beratung für Share Deals und Asset Deals im Immobilienkontext an. Egal, ob Sie Unternehmensanteile (Share Deal) oder Immobilienvermögen (Asset Deal) erwerben oder veräußern möchten, unsere erfahrenen Anwälte begleiten Sie bei der Gestaltung und Durchführung Ihrer Transaktionen. Von der Due Diligence über Vertragsverhandlungen bis zur Vertragsunterzeichnung sorgen wir dafür, dass Ihre Interessen geschützt sind und rechtliche Risiken minimiert werden.
5. Mietrecht
Unsere Kanzlei bietet fundierte Beratung und rechtliche Unterstützung im Mietrecht für Mieter und Vermieter gleichermaßen. Ob es um Mietverträge, Kündigungen, Mängelbeseitigung oder Mieterhöhungen geht – unsere erfahrenen Anwälte begleiten Sie durch alle Aspekte des Mietverhältnisses. Wir setzen uns dafür ein, Ihre Rechte zu schützen und Lösungen zu finden, die im Einklang mit den rechtlichen Bestimmungen stehen.
6. Recht der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG)
Das Recht der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG-Recht) regelt die rechtlichen Beziehungen und Angelegenheiten von Wohnungseigentümern innerhalb einer gemeinschaftlichen Wohnanlage oder einem Mehrfamilienhaus.
Wir stehen Wohnungseigentümern, Verwaltungen und Eigentümergemeinschaften zur Seite, um rechtliche Angelegenheiten im Zusammenhang mit Gemeinschaftseigentum, Beschlüssen, Instandhaltungspflichten und Konflikten zu bewältigen. Auch beraten wir Sie gern und kompetent bei der Bildung von neuem Wohnungseigentum.
Unsere Anwälte verfügen über eine umfassende Expertise im WEG-Recht und helfen Ihnen, klare rechtliche Richtlinien zu schaffen und mögliche Streitigkeiten zu minimieren. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung, um eine harmonische Wohnungseigentümergemeinschaft zu fördern und rechtliche Probleme effektiv zu lösen.
7. Baugruppen
Baugruppen sind Zusammenschlüsse von Personen, die gemeinsam den Bau oder die Sanierung von Wohn- oder Gewerbeimmobilien realisieren. Sie planen, entwerfen und realisieren ihre Projekte in Eigenregie oder mit Hilfe von Architekten und Fachleuten.
In Baugruppenprojekten können verschiedene Probleme auftreten, auf die wir nur kurz eingehen wollen:
Diese reichen von der Gründung und Organisation der Baugruppe über die Akquisition von Grundstücken bis hin zu Vertragsfragen mit Architekten und Bauunternehmen.
Die Beantragung von Baugenehmigungen und Einhaltung von Bauauflagen ist ebenso wichtig wie die Klärung von Haftungsfragen und die Regelung der Verwaltung und Nutzung der Immobilien.
Steuerliche Aspekte, Änderungen während des Baus sowie Konflikte innerhalb der Baugruppe können weitere rechtliche Herausforderungen darstellen.
Unsere erfahrenen Anwälte unterstützen Sie gerne in allen Phasen des Baugruppenprojekts – von der Gründung der Baugruppe über den Erwerb des Grundstücks bis zur Durchführung des Bauvorhabens. Wir sorgen dafür, dass Ihre rechtlichen Interessen geschützt sind, und helfen Ihnen, eine erfolgreiche und nachhaltige Baugruppe zu etablieren.
8. Nachbarrecht
Das Nachbarrecht regelt die rechtlichen Beziehungen und Pflichten zwischen benachbarten Grundstückseigentümern. Es befasst sich mit Fragen der Nutzung, des Schutzes und der Konflikte zwischen angrenzenden Grundstücken. Das Nachbarrecht soll sicherstellen, dass Nachbarn in einem fairen und harmonischen Verhältnis miteinander agieren und mögliche Streitigkeiten frühzeitig vermieden oder gelöst werden können.
Es behandelt Themen wie:
- Grenzabstände
- Lärmschutz
- Sichtschutz
- gemeinsame Grenzmauern
- Bepflanzungen und weitere Aspekte, die das Zusammenleben und die Nutzung von angrenzenden Grundstücken betreffen
- Einfriedung
Unsere Anwälte im Nachbarrecht bieten Beratung, Konfliktlösung und rechtliche Unterstützung bei Problemen mit angrenzenden Grundstücken. Nach Möglichkeit versuchen wir die Probleme außergerichtlich zu klären. Falls dies nicht möglich sein sollte, unterstützen wir Sie bei Bedarf auch vor Gericht.
9. Immobilienfinanzierung und Grundpfandrechte
Bei der Immobilienfinanzierung spielen verschiedene Aspekte wie Kreditaufnahme, Zinssätze, Rückzahlungspläne und Sicherheiten eine Rolle.
Grundpfandrechte sind Sicherheiten für Kredite, bei denen das Eigentum an der Immobilie als Pfand dient. Sie geben dem Kreditgeber das Recht, die Immobilie zu verwerten, falls der Kreditnehmer seine Verpflichtungen nicht erfüllt.
Unsere Anwaltskanzlei bietet fundierte rechtliche Unterstützung im Bereich der Immobilienfinanzierung und bei Fragen rund um Grundpfandrechte. Egal, ob Sie eine Immobilie erwerben, verkaufen oder refinanzieren möchten – unsere erfahrenen Anwälte stehen Ihnen zur Seite.
Wir unterstützen Sie bei der Gestaltung von Finanzierungsvereinbarungen, prüfen Verträge und sichern Ihre Interessen. Unsere Expertise hilft Ihnen, finanzielle Sicherheit zu gewährleisten und Ihre Immobilieninvestitionen optimal zu planen.
10. Erschließungs- und Energieversorgungsrecht
Die sogenannte Erschließung umfasst die Bereitstellung von Straßen, Wegen, Wasser- und Abwasserversorgung sowie weiteren Infrastruktureinrichtungen für Baugrundstücke.
Energieversorgungsrecht regelt die rechtlichen Rahmenbedingungen für die Bereitstellung und Nutzung von Energie, einschließlich Strom, Gas und Fernwärme.
Beide Rechtsbereiche sind wichtig, um eine nachhaltige Nutzung von Grundstücken zu ermöglichen und die Versorgung mit lebensnotwendigen Ressourcen sicherzustellen.
Unsere Anwälte bieten umfassende Beratung und Unterstützung im Erschließungs- und Energieversorgungsrecht. Wir prüfen und gestalten Verträge für Erschließungsmaßnahmen und Energieversorgung, um sicherzustellen, dass Ihre Interessen geschützt sind. Dabei achten wir darauf, alle gesetzlichen Anforderungen zu erfüllen.
Falls es zu Streitigkeiten kommt, vertreten wir Sie vor Gericht und setzen uns für faire Lösungen ein. Wir unterstützen auch bei Verhandlungen mit Behörden und Dienstleistern, um optimale Bedingungen zu erreichen.
